صاحبان Colony Ridge، توسعه‌دهنده منطقه هوستون که متهم به اجرای یک طرح وام‌دهی غارتگرانه است که لاتین‌ها را فریب می‌دهد، با یک توافق قانونی گسترده موافقت کردند که از آن‌ها می‌خواهد در اجرای قانون و زیرساخت‌های املاک خود سرمایه‌گذاری کنند و شیوه‌های فروش را سخت‌تر کنند تا به طیف وسیعی از اتهامات رهبران حزب جمهوری‌خواه تگزاس در میان

رسانه‌های محافظه‌کار پاسخ دهند. اظهارات این بود که توسعه دهندگان Colony Ridge زمین را به افراد غیرقانونی فروختند، که منجر به ایجاد یک مجموعه جنایی از زیرمجموعه ها در حدود 30 مایلی خارج از هیوستون شد که گفته می شود توسط کارتل های مواد مخدر مکزیکی اداره می شود.

توسعه دهندگان توسعه دهندگان را انکار کردند که مقامات محلی توسط انجمن های محلی مورد آزمایش قرار نگرفتند. قانونگذار جلسات ویژه ای را در سال 2023 در پاسخ به خشم و اظهارات ساکنان در این تحولات برگزار کرد. دادستان کل تگزاس کن پکستون بلافاصله پس از آن از توسعه دهندگان شکایت کرد و آنها را به فروش فریبنده، بازاریابی و شیوه های وام دهی در یک دعوی که بازتاب ادعاهای دولت فدرال در پرونده جداگانه ای بود، متهم کرد.

طبق تسویه‌نامه منتشر شده در روز سه‌شنبه، مالکان Colony Ridge موافقت کردند که اسنادی را که از خریداران می‌خواهد، محدود کنند. خریداران بالقوه اکنون باید کارت شناسایی تگزاس یا گواهینامه رانندگی - که مهاجران غیرقانونی نمی توانند در تگزاس دریافت کنند - یا گذرنامه یا ویزا را ارائه دهند. در توافقنامه مشخص نشده است که پاسپورت باید آمریکایی باشد.

این توافقنامه دعاوی ایالتی و فدرال را حل می‌کند، که ادعا می‌کردند دارندگان کلنی ریج خریداران مسکن اسپانیایی زبان احتمالی را به وام‌های رهنی تامین‌شده توسط فروشنده با منافع بالایی که نمی‌توانستند جذب کنند، می‌کشاند. طبق برآورد مقامات فدرال، تقریباً از هر چهار وام کلونی ریج، یک مورد منجر به سلب مالکیت می‌شود. پرونده‌های دادگاه ادعا می‌کنند که این شرکت سپس آن املاک را به مشتریان جدید و ناآگاهی که مشتاق مالک شدن خانه هستند، می‌سپارد.

پرونده فدرال که توسط وزارت دادگستری دولت بایدن در اواخر سال 2023 بایگانی شد، همچنین Colony Ridge را به ارائه نادرست حقایقی مانند ضمانت‌های آب، برق و اتصالات فاضلاب و اینکه آیا قبلاً دارایی‌ها سیل زده بودند، متهم کرد.

توافق به دنبال رسیدگی به این اتهامات است. Colony Ridge موافقت کرد:

1. به مدت سه سال درخواست تأییدیه برای هر واحد مسکونی جدید را متوقف کنید.

2. معیارهای جدیدی را برای تأیید وام ها ایجاد کنید و به مشتریانی که در معرض سلب مالکیت هستند، تسکین دهید.

3. اطمینان حاصل کنید که تبلیغات و بازاریابی آن درست است.

4. 48 میلیون دلار برای پروژه‌های زیربنایی مانند جاده‌ها و سیستم‌های زهکشی خرج کنید.

5. به افسران صلح تخفیف بدهید تا آنها را تشویق کنید تا در توسعه زندگی کنند.

6. 20 میلیون دلار برای اجرای قانون اختصاص دهید، از جمله ساخت یک ایستگاه پلیس جدید در جامعه و پول به طور خاص برای اجرای قوانین مهاجرت.

سخنگوی Colony Ridge بلافاصله به درخواست‌ها برای اظهار نظر پاسخ ندادند.

در بیانیه‌ای، Paxton گفت که تسویه حساب منجر به پرداخت هزینه‌های ناگوار توسط صاحبان Colony Ridge شده است. پکستون گفت: «دفتر من تمام قوت قانون را علیه هر کسی که امنیت ایالت ما را تهدید کند یا یک بندر امن برای افراد غیرقانونی ایجاد کند، ادامه خواهد داد.

هرمیت کی دیلون، که بر بخش حقوق مدنی وزارت دادگستری نظارت دارد، در بیانیه ای - پیروزی و تبعیض علیه حل و فصل غیرقانونی را جشن گرفت. مهاجرت.

دیلون گفت: "هدف قرار دادن عمدی وام گیرندگان آسیب پذیر با رویای آمریکایی مالکیت خانه و سپس به دام انداختن آنها در یک طرح غارتگرانه نه تنها اشتباه است، بلکه قوانین حقوق مدنی ما را نیز نقض می کند." "این وزارت دادگستری تمام وام دهندگان، تامین کنندگان مالی و توسعه دهندگان زمین را که در طرح هایی مشارکت می کنند که در نهایت مهاجرت غیرقانونی را تشویق می کنند، دنبال خواهد کرد."

به نظر می‌رسید که این توافق هم تندروهای مهاجرت و هم کسانی را که سال‌ها از طرف ساکنان حمایت می‌کردند خوشحال می‌کرد، و هشدارهایی را درباره توسعه حتی قبل از تبدیل شدن به یک تیر برق محافظه‌کار به صدا درآورد.

مایکل کوین سالیوان، ناشر کارت امتیازی تگزاس دست راستی، که به جلب توجه محافظه‌کاران کمک کرد «به‌طور غیرقانونی توجه محافظه‌کاران را به یک شهرک‌سازی غیرقانونی تبدیل کند، گفت: بیگانگان.” او آن را یک "پیروزی بزرگ در یک موضوع مهم" برای پکستون - که در حال حاضر در یک انتخابات مقدماتی حزب جمهوری‌خواه برای سنای ایالات متحده برگزار می‌شود - و دیلون نامید.

سوئلن سانچز، که سال‌ها پیش به همراه خواهرش شکایت‌هایی را در مورد کلنی ریج به سازمان‌های دولتی ارائه کرده بود، در یک پست در رسانه‌های اجتماعی موفق شد

___

این داستان در ابتدا توسط The Texas Tribune منتشر شد و از طریق مشارکت با آسوشیتدپرس توزیع شد.